整形地でプランしやすい、分譲地内のバランス良好区画
【区画図】
分譲地全体の区画図です。詳細はお問い合わせください。
【外観】
敷地の広さが分かる現地写真
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【外観】 敷地の広さが分かる現地写真 
【外観写真】 建築イメージがしやすい環境 
【外観写真】 分譲地内の落ち着いた街並み 
【前面道路含む現地写真】 幅員約6mの分譲地内道路 
【外観写真】 分譲地内の整った街並み 
【前面道路含む現地写真】 敷地形状が分かる写真 
【前面道路含む現地写真】 車の出入りもスムーズ -
【外観写真】 生活利便施設が徒歩圏内 
【外観写真】 静かで落ち着いた住環境
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
簑原分譲地内でも使い勝手の良い整形地に近い区画が30号地です。前面道路は分譲地内道路で交通量も少なく、落ち着いた住環境が確保されています。南側には既存住宅（建築中含む）があるため、日当たりについては時間帯により影の影響を受ける可能性がありますが、その分周辺は既に街並みが形成されつつあり、実際の生活イメージがしやすい点は大きなメリットです。敷地形状はクセが少なく、駐車場・建物配置ともに計画しやすいため、初めての家づくりでもプランの自由度が高いのが特徴です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好。分譲地の中でも「無難に使いやすい土地」を求める方におすすめの一画です。
物件概要
| 価格 | 835.25万円 | 坪単価 | 坪13.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 佐賀県三養基郡みやき町大字簑原 30号地 | ||
| アクセス | ＪＲ長崎本線『中原』 徒歩12分 (約900m) |
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| 土地面積 | 212.4㎡(64.25坪) | 接道 | 北側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中原小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 中原中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | 水道加入金：88,000円（新規引込時に必要） |
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| 周辺環境 | アスタラビスタ みやき店 徒歩4分 (約260m) ドラッグストアモリ 中原店 徒歩3分 (約200m) 中原小学校 徒歩14分 (約1100m) 中原中学校 徒歩10分 (約750m) 風の子保育園 徒歩7分 (約510m) JR長崎本線 中原駅 徒歩12分 (約930m) 佐賀銀行 中原支店 徒歩8分 (約570m) 肥前中原郵便局 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4648455 | 取引態様 | 媒介 |
30号地は「クセがなく使いやすい」という点が一番の強みです。分譲地内でありがちな変形地ではなく、建物配置の自由度が高いため、ハウスメーカー様との打ち合わせもスムーズに進めやすい区画です。南側の建物による影については現地で時間帯ごとに確認いただくことをおすすめしますが、その分周辺環境が既にできている安心感もあります。生活施設も徒歩圏内に揃っており、総合的にバランスの良い土地です。