分譲地中央、60坪超の整形区画
【区画図】
全10区画の分譲地。敷地60坪超の区画を中心に、ゆとりある住まいづくりが可能です。
【外観】
開発道路幅員6ｍの新規分譲地。落ち着いた住宅地に全10区画の街並みが誕生予定です。
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【外観】 開発道路幅員6ｍの新規分譲地。落ち着いた住宅地に全10区画の街並みが誕生予定です。 
【区画図】 敷地面積60.83坪。道路との位置関係を活かした建物配置が検討できる区画です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
久留米市荒木町下荒木エリアに誕生予定の新規分譲地内、敷地面積60.83坪の7号地です。分譲地中央付近に位置し、幅員6.0ｍの開発道路に面した区画となっています。
本分譲地は将来的に北西側・南側の公道へ接続する計画となっており、西側・南側のどちらからも出入りしやすい動線が確保される予定です。生活動線にゆとりがあり、通勤・通学や日常の車利用もスムーズです。
敷地は比較的整った形状で、建物配置の自由度も高く、平屋住宅やゆとりある2階建て住宅など多様なプランをご検討いただけます。駐車スペースやお庭の確保も可能な60坪超の広さです。
市街化調整区域内ですが、開発許可による建築可能な分譲地。上下水道完備、災害区域外、埋蔵文化財試掘不要と、住宅建築に適した条件が整っています。
物件概要
| 価格 | 920万円 | 坪単価 | 坪15.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市荒木町下荒木 7号地 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『荒木』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 土地面積 | 201.1㎡(60.83坪) | 接道 | 西側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】久留米市指令 7都市第29-039号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 荒木小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 荒木中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 未造成 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | 下水道受益者負担金：171円／㎡（面積に応じて別途負担）
水道加入金：66,000円（20mm口径／新規引込時に必要） |
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| 周辺環境 | 久留米市立荒木小学校 徒歩7分 (約560m) 久留米市立荒木中学校 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ鹿児島本線 荒木駅 徒歩12分 (約900m) 筑邦銀行 荒木支店 徒歩12分 (約890m) 荒木駅前郵便局 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ※現在造成工事中（予定）のため、引渡しは造成完了後となります。 ※写真は造成前の現況です。 |
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| 物件番号 | 4621516 | 取引態様 | 媒介 |
7号地は、分譲地中央付近に位置する60.83坪の区画です。幅員6ｍの開発道路に面しており、将来的には北西側・南側の公道へ接続する計画のため、西側・南側どちらからも出入りがしやすい動線が魅力です。
分譲地内の中ほどに位置するため、落ち着いた住環境を保ちつつ、交通動線の選択肢があるバランスの良いポジションといえます。
敷地形状も比較的整っており、平屋住宅や駐車2～3台確保の2階建て住宅など、柔軟な建築プランに対応可能。60坪超の広さがあるため、庭付き住宅も十分検討できます。
市街化調整区域ですが、開発許可済みの分譲地のため住宅建築可能。上下水道完備、災害区域外、埋蔵文化財試掘不要と安心材料も揃っています。価格920万円でご検討いただける区画です。