小学校徒歩約4分、約60坪の落ち着いた住宅地
【区画図】
敷地内道路に面した3号地は、約60坪のゆとりある広さが魅力。東側に開放感があり、建物配置により採光とプライバシーを両立しやすい区画です。
【外観】
敷地面積約60坪のゆとりある3号地。バランスの取れた住まいづくりが可能です。
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【外観】 敷地面積約60坪のゆとりある3号地。バランスの取れた住まいづくりが可能です。 
【前面道路含む現地写真】 敷地内道路に面した区画で、通り抜けのない落ち着いた住環境が魅力です。 
【外観写真】 東側はゆとりがあり、開放感を感じられる配置となっています。 
【外観写真】 周囲は既存住宅が中心の穏やかな住宅地で、静かな暮らしが叶います。 
【外観写真】 敷地形状を活かし、建物配置や駐車スペースの自由度がある区画です。 
【外観写真】 現地は高低差が少なく、建築計画のイメージがしやすい土地です。 
【外観写真】 プライバシーに配慮した住まいづくりがしやすい配置となっています。 -
【前面道路含む現地写真】 敷地内道路は幅員約4mで、居住者中心の交通環境です。 
【外観写真】 周囲の建物との距離感があり、圧迫感を感じにくい住環境です。 
【外観写真】 建物配置によって庭スペースや駐車スペースも確保しやすい区画です。 
【その他】 全4区画の分譲地。現在は2号地・3号地を販売中です。掲載中の3号地以外の区画についてもお気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
側溝
主な特徴
更地渡
建築条件無
敷地面積201.15㎡（60.84坪）の3号地。大善寺小学校まで約270ｍと近く、子育て世帯にも注目していただきたい立地です。国道209号線から少し入った住宅地に位置しており、周辺は既存住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境。東側には建物との間にスペースがあり、その先を小川が流れているため、隣家がすぐ迫る配置ではありません。敷地は約60坪あり、住宅用地として十分な広さを確保。西鉄天神大牟田線「大善寺」駅まで約670ｍ、にしてつストア三潴店まで約811ｍと、生活施設も利用しやすい立地です。
物件概要
| 価格 | 1,022.11万円 | 坪単価 | 坪16.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市大善寺町夜明 3号地 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大善寺駅』 徒歩11分 (約870m) |
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| 土地面積 | 201.15㎡(60.84坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.00m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大善寺小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 筑邦西中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大善寺保育園 徒歩7分 (約500m) 大善寺小学校 徒歩5分 (約360m) 筑邦西中学校 徒歩22分 (約1700m) 西鉄天神大牟田線 大善寺駅 徒歩11分 (約870m) 大善寺郵便局 徒歩8分 (約640m) 福岡銀行 大善寺支店 徒歩12分 (約890m) ツルハドラッグ 大善寺店 徒歩13分 (約970m) にしてつストア 三潴店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4682851 | 取引態様 | 媒介 |
現地は国道209号線沿いのような交通量の多い環境ではなく、少し中に入った住宅地です。実際に現地を確認すると、3号地は大きな特徴のある土地というより、201.15㎡（60.84坪）の広さと周辺環境のバランスが取りやすい区画という印象です。特に大善寺小学校まで約270ｍという距離は、ご家族で土地を探されている方には大きなポイント。東側は隣接建物との間にスペースがあり、その先には小川が流れています。なお、分譲地へ入る道路や敷地内道路は幅員にゆとりのある道路ではありませんので、実際の車の出入りなども含めてぜひ現地でご確認ください。