約60坪のバランス良好な3号地
【区画図】
敷地内道路に面した3号地は、約60坪のゆとりある広さが魅力。東側に開放感があり、建物配置により採光とプライバシーを両立しやすい区画です。
【外観】
敷地面積約60坪のゆとりある3号地。バランスの取れた住まいづくりが可能です。
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【外観】 敷地面積約60坪のゆとりある3号地。バランスの取れた住まいづくりが可能です。 
【前面道路含む現地写真】 敷地内道路に面した区画で、通り抜けのない落ち着いた住環境が魅力です。 
【外観写真】 東側はゆとりがあり、開放感を感じられる配置となっています。 
【外観写真】 周囲は既存住宅が中心の穏やかな住宅地で、静かな暮らしが叶います。 
【外観写真】 敷地形状を活かし、建物配置や駐車スペースの自由度がある区画です。 
【外観写真】 現地は高低差が少なく、建築計画のイメージがしやすい土地です。 
【外観写真】 プライバシーに配慮した住まいづくりがしやすい配置となっています。 -
【前面道路含む現地写真】 敷地内道路は幅員約4mで、居住者中心の交通環境です。 
【外観写真】 周囲の建物との距離感があり、圧迫感を感じにくい住環境です。 
【外観写真】 建物配置によって庭スペースや駐車スペースも確保しやすい区画です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
側溝
主な特徴
建築条件無
約60坪の広さを確保した3号地。敷地内道路に面しており、通り抜け交通が少ない落ち着いた住環境が魅力です。周囲は既存住宅が中心の穏やかな住宅地で、生活のしやすさもポイント。東側にはゆとりがあり、圧迫感を感じにくく開放感のある配置となっています。敷地形状も大きなクセがなく、建物配置や駐車計画の自由度があり、庭スペースやプライバシー性を確保した住まいづくりが可能です。全体的にバランスの取れた区画です。
物件概要
| 価格 | 1,022.11万円 | 坪単価 | 坪16.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市大善寺町夜明 3号地 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大善寺』 徒歩11分 (約870m) |
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| 土地面積 | 201.15㎡(60.84坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.00m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大善寺小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 筑邦西中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大善寺保育園 徒歩7分 (約500m) 大善寺小学校 徒歩5分 (約360m) 筑邦西中学校 徒歩22分 (約1700m) 西鉄天神大牟田線 大善寺駅 徒歩11分 (約870m) 大善寺郵便局 徒歩8分 (約640m) 福岡銀行 大善寺支店 徒歩12分 (約890m) ツルハドラッグ 大善寺店 徒歩13分 (約970m) にしてつストア 三潴店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4682851 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：寺迫 雄生
本物件は約60坪の広さを持つ3号地で、敷地内道路に面した落ち着いた住環境が特徴です。通り抜けがないため交通量も少なく、静かな暮らしを求める方に適しています。東側にゆとりがあるため、建物配置を工夫することで採光や通風を確保しやすく、プライバシーにも配慮した住まいづくりが可能です。敷地形状も比較的扱いやすく、駐車スペースや庭の配置も計画しやすい区画です。現地をご確認いただくことで、より具体的な生活イメージを持っていただけます。