価格と立地のバランスが取れた61坪超の区画
【区画図】
全10区画の分譲地。敷地60坪超の区画を中心に、ゆとりある住まいづくりが可能です。
【外観】
開発道路幅員6ｍの新規分譲地。落ち着いた住宅地に全10区画の街並みが誕生予定です。
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【外観】 開発道路幅員6ｍの新規分譲地。落ち着いた住宅地に全10区画の街並みが誕生予定です。 
【区画図】 敷地面積61.82坪。建物配置を工夫しやすく、多様な間取りプランが検討できます。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
更地渡
建築条件無
久留米市荒木町下荒木エリアに誕生予定の新規分譲地内、敷地面積61.82坪の3号地です。分譲地内には幅員6.0ｍの開発道路が整備される計画となっており、北西側および南側の公道と接続する予定となっています。
敷地面積は61坪超と、2階建て住宅を中心とした住まいづくりにちょうど良い広さ。建物配置を工夫することで、駐車スペースやお庭の確保など、ライフスタイルに合わせたプランをご検討いただけます。
市街化調整区域内の分譲地ですが、開発許可による分譲地のため、造成完了後は住宅建築が可能となります。上下水道完備、災害区域外、埋蔵文化財試掘不要と、住宅建築に適した条件が整っています。
周辺は落ち着いた住宅環境で、静かに暮らしたい方にもおすすめの立地です。
物件概要
| 価格 | 1,030万円 | 坪単価 | 坪16.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市荒木町下荒木 3号地 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『荒木』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 土地面積 | 204.38㎡(61.82坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】久留米市指令 7都市第29-039号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 荒木小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 荒木中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 未造成 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | 下水道受益者負担金：171円／㎡（面積に応じて別途負担）
水道加入金：66,000円（20mm口径／新規引込時に必要） |
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| 周辺環境 | 久留米市立荒木小学校 徒歩7分 (約560m) 久留米市立荒木中学校 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ鹿児島本線 荒木駅 徒歩12分 (約900m) 筑邦銀行 荒木支店 徒歩12分 (約890m) 荒木駅前郵便局 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ※現在造成工事中（予定）のため、引渡しは造成完了後となります。 ※写真は造成前の現況です。 |
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| 物件番号 | 4560647 | 取引態様 | 媒介 |
3号地は、分譲地の中でも価格と立地条件のバランスが良い区画です。敷地面積は61.82坪と、2階建て住宅を中心とした住まいづくりに適した広さがあり、建物配置の工夫次第で駐車スペースやお庭の確保も可能です。
分譲地内には幅員6ｍの開発道路が整備される計画となっており、将来的には北西側および南側の公道と接続する予定です。周辺は落ち着いた住宅地で、交通量も比較的少なく、静かに暮らしたい方にも向いている環境です。
市街化調整区域ではありますが、開発許可を受けた分譲地のため、造成完了後は住宅建築が可能となります。上下水道完備、災害区域外、埋蔵文化財試掘不要エリアのため、安心して住まいづくりを進めていただけます。
価格帯と敷地面積のバランスを重視される方におすすめの区画です。