敷地63坪超、価格を抑えた分譲地内区画
【区画図】
全10区画の分譲地。敷地60坪超の区画を中心に、ゆとりある住まいづくりが可能です。
【外観】
開発道路幅員6ｍの新規分譲地。落ち着いた住宅地に全10区画の街並みが誕生予定です。
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【外観】 開発道路幅員6ｍの新規分譲地。落ち着いた住宅地に全10区画の街並みが誕生予定です。 
【区画図】 敷地面積63.12坪。道路との位置関係を活かした建物配置が検討できる区画です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
更地渡
建築条件無
久留米市荒木町下荒木エリアに誕生予定の新規分譲地内、敷地面積63.12坪の1号地です。分譲地内には幅員6.0ｍの開発道路が整備される計画となっており、北西側および南側の公道と接続する予定です。
敷地面積は63坪超と、2階建て住宅を中心とした住まいづくりに適した広さ。道路との位置関係を活かした建物配置を工夫することで、駐車スペースやお庭の確保など、ライフスタイルに合わせたプランをご検討いただけます。
市街化調整区域内の分譲地ですが、開発許可による分譲地のため、造成完了後は住宅建築が可能となります。上下水道完備、災害区域外、埋蔵文化財試掘不要と、住宅建築に適した条件が整っています。
価格帯を抑えつつ、広さと環境のバランスを重視される方におすすめの区画です。
物件概要
| 価格 | 910万円 | 坪単価 | 坪14.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市荒木町下荒木 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『荒木』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 土地面積 | 208.67㎡(63.12坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】久留米市指令 7都市第29-039号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 荒木小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 荒木中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 未造成 | 引渡 | 期日指定:2026年06月中旬以降(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | 下水道受益者負担金：171円／㎡（面積に応じて別途負担）
水道加入金：66,000円（20mm口径／新規引込時に必要） |
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| 周辺環境 | 久留米市立荒木小学校 徒歩7分 (約560m) 久留米市立荒木中学校 徒歩24分 (約1920m) ＪＲ鹿児島本線 荒木駅 徒歩12分 (約900m) 筑邦銀行 荒木支店 徒歩12分 (約890m) 荒木駅前郵便局 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ※現在造成工事中（予定）のため、引渡しは造成完了後となります。 ※写真は造成前の現況です。 |
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| 物件番号 | 4560669 | 取引態様 | 媒介 |
1号地は、分譲地の中でも価格を抑えた設定が魅力の区画です。敷地面積は63.12坪と、2階建て住宅を中心とした住まいづくりに適した広さがあり、建物配置の工夫次第で駐車スペースやお庭の確保も可能です。
分譲地内には幅員6ｍの開発道路が整備される計画となっており、将来的には北西側および南側の公道と接続する予定です。周辺は落ち着いた住宅地で、静かに暮らしたい方にも向いている環境です。
市街化調整区域ではありますが、開発許可を受けた分譲地のため、造成完了後は住宅建築が可能となります。上下水道完備、災害区域外、埋蔵文化財試掘不要エリアのため、安心して住まいづくりを進めていただけます。
ご予算を重視しながらも、敷地の広さと住環境の良さを求める方におすすめの区画です。