値下げ物件
4LDK＋WIC＋テレワークルーム｜収納充実｜駐車2台可♪
【間取り】
4LDK＋WIC＋テレワークルームの新築戸建。16.6帖LDKに加え、WICや各居室収納を備え収納充実。主寝室7.5帖、ルーフバルコニー付き。敷地約54坪で駐車2台可能です。
【外観】
2026年９月上旬完成予定。
現在内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 2026年９月上旬完成予定。 現在内覧可能です。 お気軽にお問い合わせください♪ 
【全体区画図】 【全2棟・並列駐車2台可能】幅員約6.0m・約6.7mの道路に面したゆとりある全2区画です！2号棟は東×南の二方角地。どちらの区画も車の出し入れやすれ違いがスムーズに行える敷地レイアウトです。 
【玄関】 【シューズボックス完備】靴をたっぷりと収納できるトール型のシューズボックスを備えた2号棟の玄関です！シックなデザインの玄関ドアから光が差し込み、スッキリとした空間をキープしていただけます。 
【浴室】 【浴室暖房乾燥機完備】雨の日や夜間の部屋干しにも便利な浴室暖房乾燥機付き！落ち着いたダークパネルが印象的なシステムバスです。浴槽は段差付き設計で、半身浴や節水対策にも適しております。 
【洗面所】 【三面鏡付き洗面化粧台】鏡裏に小物をスッキリ収納できる三面鏡仕様の洗面台です！洗面ボウル下にも収納スペースを備え、散らかりがちな洗面所を綺麗に保てます。小窓付きで換気や採光にも配慮されています。 
【トイレ】 【小窓・収納棚付きトイレ】清潔感のある爽やかなトイレ空間です。自然光が入る小窓と換気扇を備え、通気性も良好。トイレットペーパーや小物を置ける便利な壁面収納棚も配置されています。 
【キッチン】 【対面式システムキッチン】リビング全体を見渡しながらお料理ができる対面キッチンです！調理スペースが広く、グリル付きコンロや浄水器一体型水栓など機能的な設備を完備。家事動線にも配慮されたレイアウトです。 -
【キッチン】 【システムキッチン・小窓付き】白を基調とした清潔感のある対面式システムキッチンです！背面にゆとりがあり、冷蔵庫やカップボードもスムーズに配置可能。奥には換気や採光に便利な小窓を備えております。 
【リビング】 【お庭に面した16.6帖LDK】大きな掃き出し窓からお庭へスムーズに出入りできる16.6帖のLDK写真です！対面式キッチンや隣接居室と繋がる開放的なレイアウト。ぜひ現地で明るさや広さをお確かめください 
【リビング】 【お庭に面した16.6帖LDK】大きな窓から光が入りお庭へとスムーズに出入りできる16.6帖LDKです！対面式キッチンや引き戸で繋がる隣接居室を備え、ご家族でゆったり過ごせる間取り設計です。 
【和室】 【LDK隣接の4.5帖和室】リビングから直接出入りできる畳敷きの4.5帖和室です！お布団や日用品を整理できる収納スペースを完備。お子様のお昼寝スペースや客間、家事スペースとして多目的にご活用できます。 
【リビング】 【和室隣接の16.6帖LDK】引き戸を閉めれば独立した和室として使える使い勝手の良い間取りです！西側のお庭スペースに面した窓から光が入り、対面キッチンで家事動線もスムーズなレイアウトです。 
【その他室内】 【ゆとりある独立空間2.5帖】在宅勤務やデスクワークに集中できる独立した2.5帖の専用スペースです！自然光が入る採光窓を完備。書斎やPCルーム、趣味の部屋や収納部屋としてマルチにご活用いただけます。 
【洋室】 【クローゼット完備の5帖洋室】衣類や荷物をスッキリ整理できる大型クローゼットを備えた2階洋室です！明るい採光窓があり通風も良好。子供部屋や書斎、趣味の部屋としても使いやすい間取り設計です。 -
【洋室】 【2面採光・クローゼット完備】自然光が入る2面採光の5.7帖洋室です！衣類や荷物をスッキリ納められる折れ戸タイプのクローゼットを配置。子供部屋や書斎など多目的にご活用いただける間取りです。 
【寝室】 【1.1帖WIC＆バルコニー直結の7.5帖】洋服をしっかり収納できる1.1帖のウォークインクローゼットとクローゼットを備えた主寝室！インナーバルコニーへ直接出入りできる使い勝手の良い間取りです。 
【バルコニー】 【屋根付きインナーバルコニー】急な雨でも洗濯物が濡れにくい屋根付きのインナーバルコニーです！天候を気にせずお洗濯物を干すことができます。物干し金物も備え付けられており、毎日の家事をサポートします。 
【庭】 【日当たり良好なお庭】リビング窓から繋がるフラットなお庭スペース写真です！物干しスペースやビニールプール・BBQなど用途に合わせて自由にご活用いただける敷地設計です。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路幅員約6.0m以上】お車の出し入れやすれ違いがスムーズに行えるゆとりある道路幅員を確保！駐車のしやすさや周辺環境をぜひ現地でお確かめください。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
4LDK＋WIC＋テレワークルームの新築戸建。16.6帖LDKに加え、WICや各居室収納を備え収納充実。主寝室7.5帖、ルーフバルコニー付き。敷地約54坪で駐車2台可能です。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県八女市室岡 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『羽犬塚駅』 車10分(約4.0km) 堀川バス『楮野』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 98.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107235号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,480万円 ～2,480万円 |
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| 土地面積 | 178.05㎡(53.86坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡山小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 西中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山郵便局 徒歩2分 (約150m) 岡山小学校 徒歩3分 (約190m) 西中学校 徒歩10分 (約750m) みどりの杜病院 徒歩11分 (約804m) アスタラビスタ八女インター店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4833844 | 取引態様 | 媒介 |
4LDK＋WIC＋テレワークルームの新築戸建。16.6帖のLDKは家族がゆったり過ごせる広さで、キッチンからリビングを見渡しやすい間取りです。2階には7.5帖の主寝室を配置し、ウォークインクローゼットをはじめ各居室に収納を確保。テレワークルームは在宅勤務や趣味の部屋など、多目的に活用できます。敷地約54坪、駐車2台可能。約9.72㎡のルーフバルコニーも備えています。