値下げ物件
4LDK＋テレワークルーム｜収納充実｜家族で使えるファミリークローク♪
【間取り】
4LDK＋テレワークルームの新築戸建。17帖LDKにファミリークローク、各居室収納を備え収納充実。主寝室7.5帖、ルーフバルコニー付き。敷地約49坪で駐車2台可能です。
【外観】
2026年９月上旬完成予定。
現在内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 2026年９月上旬完成予定。 現在内覧可能です。 お気軽にお問い合わせください♪ 
【全体区画図】 【全2棟・並列駐車2台可能】幅員約6.0m・約6.7mの道路に面したゆとりある全2区画です！2号棟は東×南の二方角地。どちらの区画も車の出し入れやすれ違いがスムーズに行える敷地レイアウトです。 
【玄関】 【スッキリ納まる玄関収納】家族全員の靴をすっきり整理できる大容量のシューズボックスを配置！木目の温かみを感じる玄関ドアから光が差し込む明るい空間です。 
【トイレ】 【小窓・収納棚付きトイレ】清潔感のある爽やかなトイレ空間です。自然光が入る小窓と換気扇を備え、通気性も良好。トイレットペーパーや小物を置ける便利な壁面収納棚も配置されています。 
【キッチン】 【対面式システムキッチン】リビング全体を見渡しながらお料理ができる対面キッチンです！調理スペースが広く、グリル付きコンロや浄水器一体型水栓など機能的な設備を完備。家事動線にも配慮されたレイアウトです。 
【リビング】 【広々LDK17帖】奥行きのある縦長レイアウトで家具配置がしやすい17帖のLDKです！隣接する和室の引き戸を開放すれば、より広い一体空間としてご活用いただけます。ぜひ現地で広さをご確認ください。 
【リビング】 【17帖LDK・対面キッチン】キッチンからリビング全体が見渡せる開放的な17帖空間です！お料理中もご家族との会話を楽しめるレイアウト。隣接する和室の引き戸を開放してより広くお使いいただくことも可能。 -
【リビング】 【和室隣接の17帖LDK】自然光が差し込む明るい17帖の居間空間です。引き戸を開放することで一体感のあるオープンな大空間に。ご家族が集まりやすくゆったりと寛げる間取り設計となっております。 
【和室】 【LDK隣接の5帖和室】17帖LDKと繋がる使い勝手の良い5帖の和室です！引き戸を開放すればリビングの延長として、締め切れば客間やキッズスペースとしてマルチにご活用いただけます。押し入れ収納も完備。 
【浴室】 【浴室暖房乾燥機完備】雨の日や夜間の部屋干しにも便利な浴室暖房乾燥機付き！落ち着いたダークパネルが印象的なシステムバスです。浴槽は段差付き設計で、半身浴や節水対策にも適しております。 
【洗面所】 【三面鏡付き洗面化粧台】鏡裏に小物をスッキリ収納できる三面鏡仕様の洗面台です！洗面ボウル下にも収納スペースを備え、散らかりがちな洗面所を綺麗に保てます。小窓付きで換気や採光にも配慮されています。 
【洋室】 【クローゼット完備の5.7帖洋室】お洋服や荷物をスッキリ収納できるクローゼットを備えた2階洋室です！バルコニーに面した窓から自然光が差し込む設計。子供部屋や書斎としてもご活用いただけます。 
【寝室】 【バルコニー面・収納付き】2階メインルームとなる7.5帖の洋室写真です！2面採光で自然光が入りやすく、明るい室内に。衣類や寝具をたっぷり収納できるクローゼットを備えた使いやすい間取りです。 
【その他室内】 【主寝室隣接・テレワークルーム2帖】在宅勤務やPC作業に集中できる独立した2帖の専用スペースです！書斎や趣味の部屋、作業室としてマルチにご活用いただけます。 -
【洋室】 【クローゼット完備の5.2帖洋室】お洋服や荷物をスッキリ収納できる大型クローゼットを備えた2階洋室です！明るい採光窓があり通風も良好。子供部屋や趣味の部屋としても使いやすい間取り設計です。 
【バルコニー】 【屋根付きインナーバルコニー】急な雨でも洗濯物が濡れにくい屋根付きのインナーバルコニーです！天候を気にせずお洗濯物を干すことができます。物干し金物も備え付けられており、毎日の家事をサポートします。 
【庭】 【日当たり良好なお庭】リビング窓から繋がるフラットなお庭スペース写真です！物干しスペースやビニールプール・BBQなど用途に合わせて自由にご活用いただける敷地設計です。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路幅員約6.0m以上】お車の出し入れやすれ違いがスムーズに行えるゆとりある道路幅員を確保！駐車のしやすさや周辺環境をぜひ現地でお確かめください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路幅員約6.0m以上】お車の出し入れやすれ違いがスムーズに行えるゆとりある道路幅員を確保！駐車のしやすさや周辺環境をぜひ現地でお確かめください。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
4LDK＋テレワークルームの新築戸建。17帖LDKにファミリークローク、各居室収納を備え収納充実。主寝室7.5帖、ルーフバルコニー付き。敷地約49坪で駐車2台可能です。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県八女市室岡 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『羽犬塚駅』 車10分(約4.0km) 堀川バス『楮野』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 98.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107234号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,480万円 ～2,480万円 |
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| 土地面積 | 162.43㎡(49.13坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡山小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 西中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山郵便局 徒歩2分 (約150m) 岡山小学校 徒歩3分 (約190m) 西中学校 徒歩10分 (約750m) みどりの杜病院 徒歩11分 (約804m) アスタラビスタ八女インター店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4833833 | 取引態様 | 媒介 |
4LDK＋テレワークルームを備えた、家族それぞれの暮らし方に対応しやすい新築戸建です。17帖のLDKは家族が集まりやすく、1階にはファミリークロークを配置。各居室にも収納を確保し、住空間をすっきり保てます。主寝室はゆとりの7.5帖。テレワークルームは在宅勤務や趣味のスペースとしても活用できます。敷地約49坪、駐車2台可能。約9.72㎡のルーフバルコニーも魅力です。