値下げ物件
間口約12.85ｍの広々敷地！家事動線良好の4LDK
【間取り】
18帖のLDKを中心に、水回りをまとめた家事動線の良い4LDK。洗面と脱衣を分けた使いやすい間取りです。
【外観】
スタイリッシュなモノトーン外観。縦に並んだスリット窓がアクセントとなり、シンプルながら印象的なデザインです。
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【外観】 スタイリッシュなモノトーン外観。縦に並んだスリット窓がアクセントとなり、シンプルながら印象的なデザインです。 
【玄関】 シューズボックスとは別にシューズクローク付き。玄関まわりがすっきり片付きます。 
【リビング】 横に広がるLDKで、ダイニング・リビングの配置がしやすく、家具レイアウトの自由度も高い空間です。 
【リビング】 キッチンからリビング全体を見渡せる設計で、料理をしながらでも家族との会話が楽しめます。 
【キッチン】 広めのワークトップで調理スペースにゆとりがあり、毎日の料理もスムーズに行えます。 
【区画図】 間口約12.85ｍのゆとりある敷地で、駐車や出入りもしやすい使い勝手の良い区画です。 
【洗面所】 洗面スペースと脱衣室を分けた設計で、来客時でも生活感を見せにくい造りです。 -
【浴室】 ベンチ形状の浴槽で、半身浴やお子様との入浴にも使いやすい設計です。 
【洗濯機置場】 脱衣室が独立しているため、家族が入浴中でも洗面スペースを気兼ねなく使えます。 
【寝室】 バルコニーに面した主寝室で、採光・通風ともに良好。心地よく過ごせる空間です。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット付きで、衣類や荷物をまとめて収納でき、室内をすっきり保てます。 
【バルコニー】 屋根付きのインナーバルコニーで、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。 
【その他室内】 キッチン横にパントリーを設け、食材や日用品をまとめて収納できます。 
【トイレ】 各階にトイレを設置しており、朝の混雑時や来客時にも便利です。 -
【洋室】 各居室に収納を備え、お子様の成長に合わせて使いやすいお部屋です。 
【洋室】 窓からしっかり光が入り、明るく過ごしやすい洋室です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路はゆとりがあり、車の出し入れもしやすい環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
間口約12.85ｍのゆとりある敷地で、駐車や出入りがしやすく、お庭スペースも確保したバランスの良い区画です。新しい分譲地内で前面道路も広く、落ち着いた住環境が魅力です。
室内は18帖のLDKを中心に、対面キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計。配膳しやすいカウンターやパントリーも備え、日々の家事効率も高めています。
洗面スペースと脱衣室を分けた設計で、家族が入浴中でも気兼ねなく使えるのもポイント。浴室はベンチ付き浴槽で半身浴がしやすく、節水にもつながります。
主寝室にはウォークインクローゼットを完備し、収納力も充実。各居室にも収納を設けており、家族構成の変化にも対応できる間取りです。
物件概要
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県筑後市大字尾島 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『筑後船小屋』 車4分(約1.5km) |
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| 建物面積 | 112.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC121054号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 165.41㎡(50.03坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.85m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水洗小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 筑後中学校 徒歩21分 (約1650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 水洗小学校 徒歩3分 (約180m) 筑後中学校 徒歩20分 (約1560m) マミーズ 船小屋店 徒歩3分 (約230m) ドラッグストアモリ筑後野町店 徒歩16分 (約1240m) 船小屋郵便局 徒歩6分 (約420m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4665844 | 取引態様 | 媒介 |
分譲地全体が新しく整備されており、前面道路もゆとりがあるため車の出し入れがしやすい立地です。特に1号棟は間口約12.85ｍと広く、建物配置や駐車のしやすさ、お庭スペースの確保などバランスの良さが魅力です。
室内は対面キッチンを中心としたLDKで、ご家族の様子を見渡しながら過ごせる設計となっております。キッチン横にはパントリーもあり、収納面も安心です。
また、洗面と脱衣を分けた使いやすい水回りや、半身浴が可能なベンチ付き浴槽、ウォークインクローゼットなど、実際の暮らしを意識した設備・間取りが整っています。
実際に現地をご覧いただくと、写真では伝わりにくい使いやすさや広さを感じていただけますので、ぜひ一度ご見学ください。