70坪超のゆとりと静けさを兼ね備えた2号地
【区画図】
敷地面積約70坪超のゆとりある2号地。敷地内道路に面した落ち着いた住環境で、建物配置によりプライバシーにも配慮しやすい区画です。
【外観】
敷地面積約70坪超のゆとりある広さ。平屋やゆとりある配置も検討可能です。
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【外観】 敷地面積約70坪超のゆとりある広さ。平屋やゆとりある配置も検討可能です。 
【前面道路含む現地写真】 前面は敷地内道路につき、通り抜けがなく落ち着いた住環境が魅力です。 
【外観写真】 周囲は既存住宅に囲まれており、生活感のある穏やかな住環境となっています。 
【外観写真】 敷地形状を活かして、お庭スペースや駐車スペースを分けたプランも可能です。 
【外観写真】 南側は隣接建物があるため、配置計画により採光をしっかり確保する設計がポイントです。 
【外観写真】 東側は建物が密接しておらず、開放感を感じられる配置となっています。 
【外観写真】 現地は高低差が少なく、建築計画がしやすい整形に近い区画です。 -
【前面道路含む現地写真】 敷地内道路は幅員約4m。居住者中心の交通で安心感のある環境です。 
【外観写真】 静かな住宅地のため、小さなお子様がいるご家庭にも検討しやすい立地です。 
【外観写真】 建物配置次第でプライバシーを確保しやすい、落ち着いた住まいづくりが可能です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
側溝
主な特徴
建築条件無
約70坪超のゆとりある敷地が魅力の2号地。敷地内道路に面しており、通り抜けが少ないため落ち着いた住環境が確保されています。周囲は既存住宅に囲まれた穏やかな住宅地で、日常生活の安心感もポイント。敷地形状にはやや特徴がありますが、その分建物配置や駐車計画の自由度があり、プライバシーを確保した住まいづくりや庭スペースの確保など、工夫次第で多様なプランが実現可能です。静かな環境でゆったり暮らしたい方におすすめの区画です。
物件概要
| 価格 | 1,159.46万円 | 坪単価 | 坪16.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市大善寺町夜明 2号地 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大善寺』 徒歩11分 (約870m) |
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| 土地面積 | 232.3㎡(70.27坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.00m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大善寺小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 筑邦西中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大善寺保育園 徒歩7分 (約500m) 大善寺小学校 徒歩5分 (約360m) 筑邦西中学校 徒歩22分 (約1700m) 西鉄天神大牟田線 大善寺駅 徒歩11分 (約870m) 大善寺郵便局 徒歩8分 (約640m) 福岡銀行 大善寺支店 徒歩12分 (約890m) ツルハドラッグ 大善寺店 徒歩13分 (約970m) にしてつストア 三潴店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4682757 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：寺迫 雄生
本物件は約70坪超の広さを活かしたゆとりある住まいづくりが可能な2号地です。敷地内道路に面しているため、居住者中心の交通となり、落ち着いた住環境が魅力です。一方で敷地形状や前面道路幅員の関係上、駐車計画や建物配置については事前にしっかりと検討することが重要です。その分、プランニング次第でプライバシー性の高い住まいや庭付き住宅なども実現可能です。現地をご覧いただくことで、実際の広さや周辺環境、動線のイメージも具体的に掴んでいただけますので、お気軽にお問い合わせください。