70坪超のゆとり、大善寺小学校徒歩約4分
【区画図】
敷地面積約70坪超のゆとりある2号地。敷地内道路に面した落ち着いた住環境で、建物配置によりプライバシーにも配慮しやすい区画です。
【外観】
敷地面積約70坪超のゆとりある広さ。平屋やゆとりある配置も検討可能です。
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【外観】 敷地面積約70坪超のゆとりある広さ。平屋やゆとりある配置も検討可能です。 
【前面道路含む現地写真】 前面は敷地内道路につき、通り抜けがなく落ち着いた住環境が魅力です。 
【外観写真】 周囲は既存住宅に囲まれており、生活感のある穏やかな住環境となっています。 
【外観写真】 敷地形状を活かして、お庭スペースや駐車スペースを分けたプランも可能です。 
【外観写真】 南側は隣接建物があるため、配置計画により採光をしっかり確保する設計がポイントです。 
【外観写真】 東側は建物が密接しておらず、開放感を感じられる配置となっています。 
【外観写真】 現地は高低差が少なく、建築計画がしやすい整形に近い区画です。 -
【前面道路含む現地写真】 敷地内道路は幅員約4m。居住者中心の交通で安心感のある環境です。 
【外観写真】 静かな住宅地のため、小さなお子様がいるご家庭にも検討しやすい立地です。 
【外観写真】 建物配置次第でプライバシーを確保しやすい、落ち着いた住まいづくりが可能です。 
【その他】 全4区画の分譲地。現在は2号地・3号地を販売中です。掲載中の2号地以外の区画についてもお気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
側溝
主な特徴
更地渡
建築条件無
敷地面積70.27坪のゆとりある2号地。大善寺小学校まで約270ｍと近く、お子様の通学距離を重視されるご家庭にもおすすめです。国道209号線から少し入った住宅地に位置しており、周辺は既存住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境。東側は隣接建物との間にスペースがあり、その先を小川が流れています。敷地形状にはやや特徴がありますが、70坪を超える広さがあるため、建物や駐車スペース、お庭などを含めたプランをご検討いただけます。西鉄天神大牟田線「大善寺」駅まで約670ｍ、にしてつストア三潴店まで約811ｍです。
物件概要
| 価格 | 1,159.46万円 | 坪単価 | 坪16.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市大善寺町夜明 2号地 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大善寺駅』 徒歩11分 (約870m) |
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| 土地面積 | 232.3㎡(70.27坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.00m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大善寺小学校 徒歩5分 (約360m) | 中学区 | 筑邦西中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大善寺保育園 徒歩7分 (約500m) 大善寺小学校 徒歩5分 (約360m) 筑邦西中学校 徒歩22分 (約1700m) 西鉄天神大牟田線 大善寺駅 徒歩11分 (約870m) 大善寺郵便局 徒歩8分 (約640m) 福岡銀行 大善寺支店 徒歩12分 (約890m) ツルハドラッグ 大善寺店 徒歩13分 (約970m) にしてつストア 三潴店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4682757 | 取引態様 | 媒介 |
2号地は70.27坪と、今回販売中の区画の中でもゆとりのある広さが魅力です。現地は国道209号線から少し中に入った住宅地で、大善寺小学校まで約270ｍという立地もポイントです。一方、敷地形状や敷地内道路からの進入には少し特徴があるため、建物配置だけでなく駐車計画まで含めて検討していただくのがおすすめです。南側・西側には既存住宅がありますが、東側は建物との間にスペースがあり、その先には小川が流れています。数字だけでは分かりにくい土地ですので、道路幅や車の出入り、周辺建物との位置関係まで現地でご確認ください。