筑後市中心地×駅徒歩10分の希少立地
【間取り】
開放的なLDKを中心に、動線と使い勝手にこだわった間取り。ワークスペースやウッドデッキもあり、暮らしの幅が広がります。
【外観】
落ち着いた街並みに調和するシンプルモダンな外観デザイン。
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【外観】 落ち着いた街並みに調和するシンプルモダンな外観デザイン。 
【区画図】 駐車2台可能（コンクリート部分）＋砂利スペース付きで、来客時や複数台所有にも対応できるゆとりのある配置です。 
【リビング】 約19.5帖の広々LDK。家族が自然と集まるゆとりある空間です。 
【リビング】 キッチンからリビング全体を見渡せる、開放感のある間取り。 
【リビング】 変形型のLDKで、実際の広さ以上に開放感を感じられます。 
【キッチン】 家事動線に配慮された使いやすいシステムキッチン。 
【リビング】 食事やお子様の勉強、在宅ワークにも使える便利なカウンタースペース。 -
【その他屋外】 リビングとつながるウッドデッキ。屋外リビングとしても活用できます。 
【洋室】 リビング横の洋室は客間やお子様の遊び場としても活用可能。 
【洗面所】 ゆとりある洗面スペースで朝の準備もスムーズに。 
【浴室】 一日の疲れを癒すゆったりとしたバスルーム。 
【トイレ】 窓付きで明るく換気もしやすい清潔感のあるトイレ。 
【玄関】 収納力のある玄関でスッキリとした空間を保てます。 
【寝室】 ゆとりある広さの主寝室。落ち着いた空間でゆっくり休めます。 -
【ウォークインクローゼット】 たっぷり収納できるウォークインクローゼット。 
【子供部屋】 オープンクローゼット採用で、実際の広さ以上に開放感を感じられます。 
【バルコニー】 広々としたバルコニーで洗濯物もゆったり干せます。 
【駐車場】 駐車2台可能（コンクリート部分）＋砂利スペースにも駐車可能で、複数台利用にも柔軟に対応できます。 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少なく、落ち着いた住環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
天井高2.7m以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
ワイドバルコニー
庭
ウッドデッキ
主な特徴
24工法
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
筑後市中心部に位置し、JR羽犬塚駅徒歩10分・バス停徒歩5分と交通利便性に優れた好立地。小学校徒歩7分・中学校徒歩11分・スーパーや郵便局も徒歩圏内に揃い、生活環境が整っています。周辺は昔からの住宅地で落ち着いた街並みが広がり、今後新築が出にくいエリアという点も魅力です。建物は約19.5帖の開放的なLDKに加え、隣接洋室やウッドデッキとつながることで実際以上の広さを感じられる設計。キッチン横には食事や勉強、在宅ワークに使えるカウンタースペースを設置。主寝室にはウォークインクローゼットを備え、収納面も充実しています。駐車はコンクリート部分で2台分確保、さらに砂利スペースもあり複数台利用にも対応可能です。
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県筑後市大字徳久 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『羽犬塚』 徒歩10分 (約800m) 西鉄バス『筑後市役所前』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07確認建築福住セ本00575号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 280.07㎡(84.72坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.6m 間口 約14.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 羽犬塚小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 羽犬塚中学校 徒歩11分 (約840m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽犬塚小学校 徒歩7分 (約500m) 羽犬塚中学校 徒歩11分 (約840m) サニーちくご店 徒歩9分 (約680m) ドラッグストアモリ 筑後店 徒歩7分 (約550m) 筑後郵便局 徒歩9分 (約650m) 筑後市役所 徒歩5分 (約400m) 大牟田柳川信用金庫 筑後支店 徒歩4分 (約310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4694280 | 取引態様 | 媒介 |
筑後市の中心エリアで、駅・学校・買物施設が徒歩圏に揃う非常にバランスの良い立地です。周辺は既に住宅が建ち並んでおり、今後このエリアで新たに土地から検討するのは難しいため、立地重視でお探しの方には特におすすめです。建物は約19.5帖の広々としたLDKが特徴で、キッチン横のカウンタースペースやウッドデッキなど、日常生活の使い勝手にも配慮された間取りとなっています。リビング横の洋室は開放して広く使うこともでき、生活スタイルに合わせた使い方が可能です。駐車スペースもゆとりがあり、来客時や複数台所有にも柔軟に対応できます。現地をご覧いただくと広さや住みやすさをより実感いただけますので、ぜひ一度ご見学ください。